1. 전국 아파트 가격 상승세 서울 아파트뿐만 아니라 전국의 아파트 가격이 상승세를 보이고 있다. 집값이 바닥에 닿았다는 인식이 빠르게 확산이 되면서 매수세가 커지고 있는 모양새다. 또한 대출금리도 안정적인 추세를 보인 것도 한몫을 한 것으로 분석된다. 한국부동산원의 자료에 따르면 7.31일 기준으로 전국 아파트 매매가격은 그 전주보다 0.03% 상승하여 3주 연속 오르고 있다고 밝혔다. 상승폭도 커지고 있는데 전주보다 0.01% 포인트가 올랐다. 서울을 비롯한 수도권의 경우 전 주보다 무려 0.09%나 상승하면서 11주째 연속 오르고 있다. 부동산 상승을 서울 등 수도권 아파트가 견인을 하고 있다. 2. 강남권 아파트 강세 특히 강남 3구(서초, 강남, 송파)의 강세가 뚜렷하게 보이고 있는데, 송파구 ..

1. 주택담보대출(주담대) 금리 상승 주요 시중은행 대비 금리가 저렴한 인뱅(인터넷전문은행)의 주택담보대출의 3%대 금리 상품이 50% 밑으로 하락했다. 카카오뱅크와 케이뱅크의 연 3% 주택담보대출의 비중이 한 달 동안 30% 포인트나 감소한 것이다. 사실상 시중은행에서 3%대 금리의 주담대 상품을 찾기가 어려워졌다. 2. 금리상승 원인 우선 미국의 긴축재정 기조를 들 수 있다. 미국 중앙은행(Fed)의 금리 이상 기조 유지로 인한 국내외 채권 금리가 상승함에 따라 국내 은행의 조달금리가 상승한 것으로 분석된다. Fed는 6월 연방공개시장위원회(FOMC)에서 올해 안에 기준금리를 0.5% 포인트 추가 인상을 하겠다고 밝혔다. 더욱이 제로금리를 유지하던 일본도 긴축재정으로 변화를 보임에 따라 글로벌 채권 ..