인뱅 주택담보대출 금리상승 이자율 비교 3% 4% 카카오 케이 뱅크 주담대

1. 주택담보대출(주담대) 금리 상승

주요 시중은행 대비 금리가 저렴한 인뱅(인터넷전문은행)의 주택담보대출의 3%대 금리 상품이 50% 밑으로 하락했다. 카카오뱅크와 케이뱅크의 연 3% 주택담보대출의 비중이 한 달 동안 30% 포인트나 감소한 것이다. 사실상 시중은행에서 3%대 금리의 주담대 상품을 찾기가 어려워졌다.

출처: 한국경제신문

 

2. 금리상승 원인

우선 미국의 긴축재정 기조를 들 수 있다. 미국 중앙은행(Fed)의 금리 이상 기조 유지로 인한 국내외 채권 금리가 상승함에 따라 국내 은행의 조달금리가 상승한 것으로 분석된다. Fed는 6월 연방공개시장위원회(FOMC)에서 올해 안에 기준금리를 0.5% 포인트 추가 인상을 하겠다고 밝혔다.

 

더욱이 제로금리를 유지하던 일본도 긴축재정으로 변화를 보임에 따라 글로벌 채권 시장에서 금리가 오르고 있는데, 이 또한 주담대 금리상승에 영향을 준 것으로 보인다. 일본은행이 연 0.5%로 제한되어 있는 일본국채 장기물 수익률을 연 1%까지 올릴 수 있다고 밝혔기 때문이다.

 

3. 4%대 주담대 금리

카카오뱅크의 경우 연 4~4.5% 미만 주담대 비중이 5월에 24%에서 6월엔 54%로 30% 포인트나 높아졌다. 케이뱅크의 경우엔 같은 기간 연 4~4.5% 주담대 비중이 19.4%에서 55.8%로 36.4% 포인트나 크게 올랐다. 인터넷 뱅크를 통한 주담대 금리가 4%대 까지 오름에 따라 대출을 받으려는 사람들의 이자 부담은 더욱 커지게 되었다. 주요 시중은행의 연 3%대 주담대 상품은 거의 사라지다시피 하였고, 연 4%대 주담대 비중은 90%를 대부분 넘는 상황이 되었다.

 

카카오뱅크 주담대 정보 보러가기

케이뱅크 주담대 정보 보러가기