역세권 다중 노선 환승 분양 공덕 잠실 반포 서초 방배 왕십리 DMC

여러분은 부동산을 매수할 때 어떤 항목을 가장 유심히 보시나요? 입지, 교육, 교통, 주변환경, 녹지, 치안, 편의시설 등등 다양한 조건을 면밀히 검토한 후 신중하게 부동산을 매수할 것입니다. 최근 부동산 매수의 트렌드는 아무래도 입지와 교통이 아닐까 싶습니다. 특히 직장인들의 경우 근무지와의 접근성과 편리하게 출퇴근이 가능한지 여부가 가장 관심이 높을 것입니다.

 

최근 부동산 분양시장에서도 이러한 경향이 반영이 되고 있습니다. 김포공항역은 최근 최초로 5개 노선의 지하철이 환승하는 역이 되면서 다중노선 지하철 환승이 가능한 지역의 관심이 어느 때보다 높아지고 있습니다. 

 

최근 분양중인 주요 아파트 관련 기사

 

다중 역세권 인기

2개 이상의 지하철 노선이 환승되는 이른바 다중 역세권 지역의 아파트 분양이 큰 인기를 얻고 있습니다. 지하철역에 한 개 노선만 지나도 교통편의성이 대폭 향상이 되는데, 하나가 아닌 두 개 이상의 지하철 노선이 환승이 된다면, 그 교통 편의성의 향상은 두말하면 잔소리일 것입니다. 또한 역세권 주변의 상업시설 등 개발호재도 있고 GTX나 경전철도 연계가 된다면, 그 주변 아파트의 가치가 상승함은 물론이고 실수요자의 관심과 수요도 클 것입니다.

 

다중노선 지하철 환승역 지역

김포고항역은 다음 달 1일부터 추가로 1개의 노선이 추가가 되어서 총 5개의 노선이 환승되는 최초의 역이 될 것이라고 합니다. 바로 그 주인공은 대곡소사선이며, 따라서 김포공항역은 5호선, 9호선, 공항철도, 김포골드라인 등 기존 4개 노선에 추가로 대곡소사선이 가세하게 됩니다.

 

왕십리역은 지하철 2호선, 5호선, 경의중앙선, 수인분당선이 현재 이용할 수 있고, 2026년 서울 경전철 동북선이 개통되면 총 다섯 개의 지하철 노선이 지나가는 환승역이 됩니다.

 

경기 안산시 초지동에 있는 초지역은 지하철 4호선과 수인분당선, 서해선이 지나고 있으며, 앞으로 신안산선, 인천발 KTX 등이 연결될 예정입니다.

 

서울의 공덕역과 서울역, 디지털미디어시티역, 경기 인덕원역과 대곡역, 부산 사상역 등이 향후 철도 개통에 따라 최대 다섯 개 노선이 지나가는 다중 환승역이 될 예정입니다.

 

 

 

다중 역세권 분양 아파트

서울 서대문구

남가좌동 ‘DMC 가재울 아이파크’는 다중 역세권 분양 아파트 중에서 대표적이라 할 수 있습니다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 52 가구 모집에 4672명이 몰려 평균 89.8 대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 이 아파트는 경의중앙선과 공항철도 노선이 있는 가좌역 바로 옆에 있는 단지입니다. 또한 지하철 6호선과 경의중앙선, 공항철도가 지나는 디지털미디어시티역과도 가깝습니다. 추가로 현재 추진 중인 대장홍대선, 강북횡단선까지 디지털미디어시티역에 정차할 예정입니다.

공덕·반포·잠실

마포구 공덕동에서는 ‘마포자이힐스테이트’가 연말까지 분양을 목표로 현재 준비 중으로 알려져 있습니다. 이 아파트는 총 1101 가구 중 456 가구가 일반분양에 나설 예정입니다. 이 단지는 지하철 5호선 애오개역과 공덕역 사이에 있으며, 공덕역에서는 지하철 5·6호선과 공항철도, 경의중앙선을 이용할 수 있습니다.

하반기 분양 예정인 서초구 방배동 ‘디에이치방배’(방배 5 구역)는 이수역과 가까운데 이수역은 지하철 4·7호선이 지나고 있습니다. 도보로 이용가능한 내방역(7호선), 방배역(2호선)도 근방에 위치하고 있습니다. 이 단지는 총 3080 가구 중 1686 가구를 일반분양할 예정입니다. 서초구 잠원동 ‘메이플자이’는 3호선 잠원역, 7호선 반포역이 붙어 있으며, 3307 가구의 대단지로 일반분양 규모는 236 가구입니다

 

송파구 신천동에서 건설 중인 ‘잠실래미안아이파크’는 지하철 8호선 몽촌토성역이 근처에 있으며, 2호선과 8호선의 잠실역, 9호선이 지나는 한성백제역이 가까이 있습니다. 이 단지는 총 2678 가구 중 578 가구를 일반분양할 예정입니다.

 

다중 역세권 아파트의 향후 가치

서울에서 다중 역세권 아파트는 교통의 요지에 위치하여 편리한 대중교통 접근성을 가지고 있어서 많은 사람들에게 인기가 있습니다. 이러한 아파트의 향후 가치는 여러 가지 요인에 의해 결정됩니다.

첫째, 지역 경제의 발전이 중요한 영향을 미칩니다. 만약 해당 지역이 새로운 비즈니스 지구나 상업 시설의 개발로 경제적으로 성장한다면, 주변 부동산의 가치도 상승할 수 있습니다.

둘째, 국가 정책과 도시 계획은 아파트의 가치에 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 해당 지역에 새로운 인프라 구축이 예정되어 있다면, 그 지역의 아파트 가치가 상승할 수 있습니다. 또한, 정부의 주택 정책 변화나 규제 조치도 아파트 가치에 영향을 줄 수 있습니다.

셋째, 수요와 공급의 균형 또한 중요한 요소입니다. 다중역세권 아파트는 편리한 교통과 다양한 생활 시설에 접근할 수 있기 때문에 많은 사람들에게 인기가 있을 수 있습니다. 이에 따라 수요가 높아질 경우 아파트의 가치도 상승할 수 있습니다.

마지막으로, 아파트의 상태와 시설은 가치에 영향을 미칩니다. 잘 관리되고 유지되는 아파트는 가치가 유지되거나 상승할 수 있습니다. 반면에 노후화된 아파트는 가치가 하락할 수 있습니다.

 

https://link.coupang.com/a/2eSzm

블랙야크 B트리플3라운드S 1BYTSM2801 검정+회색+남색 반팔 라운드티3종 세트

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."