1. 가계대출 상승 현황 한국의 가계부채 비율이 전 세계 주요국들 가운데 3위로 급상승하였습니다. 부동산 가격 급증으로 인한 대출규모 증가와 빚을 내서 투자를 하는 사람들이 증가했기 때문으로 풀이됩니다. 더욱이 대출의 원리금 상환금액 증가율은 2위로 더욱 심각한 상황입니다. 한국의 지난해 GDP 대비 가계부채 비율은 한국은행과 국제결제은행(BIS)에 따르면 43개 주요국 중 스위스와 호주에 이어 3위를 기록하였습니다. 한국의 가계부채 비율은 105.0%입니다. 10년 전에는 77.3%로 주요국 중 14위였습니다. 하지만 2020년 코로나의 영향으로 103.0%까지 치솟았으며, 이후 주요 선진국들은 부채를 축소하는 경향으로 보였지만 한국은 반대의 양상으로 보여왔습니다. 소득 대비 원리금 상환액인 DSR의 ..

월세 증가 추세 올해 상반기를 아직 마치지 않은 상황에서 1~5월 서울의 주택 거래 중 월세가 전세를 넘어섰습니다. 최근 전세사기 등으로 전세 위험성에 대한 인식이 높아진 측면도 있다고 생각합니다. 월세 임대차 계약의 비중이 51%로 임대차 계약 2곳 중 한 곳은 월세라는 의미입니다. 주요 원인 다가구나 단독 주택과 같은 비교적 서민적인 주택의 경우엔 월세 비중이 72%에 달한다고 합니다. 아무래도 자금사정이 좋지 않은 서민들의 입장에서 보면 수천만 원에서 수억 원에 달하는 전제보증금을 날릴지 모른다는 불안감은 더욱 컸을 것입니다. 반면에 중산층에서 주로 거주하는 아파트의 경우엔 월세 비중이 41%로 전년도와 비슷한 수준입니다. 부동산 경기 둔화 등으로 전세보증금이 하락하면서 전세수요가 늘었기 때문으로 ..